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实际交付的房屋比合同中约定的房屋的面积大怎么办？
0我和房产公司去年11月份签订了房屋买卖合同，但现在其交付的房屋面积比原定的大，大出的那部分钱有谁承担？
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提问者：U152 提问时间：2014-03-18 17:22:37
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回复时间：2014-03-19 9:07:18
合同未作约定的，接以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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