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购买小产权房也需要无证齐全吗？
0买房必须是五证齐全，缺一不可才保险吗?有证之外还签购房协议吗？购房协议是不是要找律师看后再签呢？是在郊区购买的村里盖的集体房，只有一份购房协议，上面说有土地集体使用权，可以使用，出租，出让。有70年使用权限。别的证件都没有。
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提问者：U177 提问时间：2014-03-28 14:15:31
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回复时间：2014-03-28 14:18:56
村里在集体土地上盖的房叫小产权房，如果是本集体组织的成员购买该房子，是可以的，也可以受到相关法律的保护。如果是城镇居民购买此房子，因不是本村集体组织的的成员，就不受法律保护的。
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。也只有这样才安全些的。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建筑工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
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