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广告招租
已解决

商铺转让纠纷

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本人2013年5月因家中有事将一家私房菜转让给他人,当时让转让人与房东见过面,给房东说的是因为自己家中有事,一个朋友想接手,以后都由朋友负责,接手人也同意我这样给房东说,之后的房租等所有费用都由接收人直接交给房东,自己并无参与。今天4月,第一手转让人又将店铺转让给第三方,但他们直接转让的时候并未通知房东,现在地方第三方因房东不知情为由,要让第一手接收人退还转让费用,在这里面,我有什么责任吗?如果第一手接受人也同样要求我退还转让费,成立吗?

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提问者:U305 提问时间:2014-05-13 9:01:51 


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  • 贾国胜律师照片

    [河南-郑州-金水区]

    VIP会员

    贾国胜律师

    电话:13298366818

    回复时间:2014-05-13 9:11:08

    你好! 一、房东直接接受你朋友租金的行为,实际上已经认可了你们之间的转租关系,转租有效,无正当理由不能要求退还转让费。 二、你朋友再次转租后,如事后征求房东意见并取得房东认可,则再次转租行为有效,第三方也应当遵循合同约定,继续履行合同。 

        律师积分:19225分
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