已解决

关于交房争议

我从同创公司拍得一处门面房。拍卖公告第八条第2款约定：“房屋以现状出售，竞买人可以自行踏勘现场，如买受人购得正在租赁经营的房屋，最终买受人必须与现有经营户签订两年的房屋租赁协议，时间以2014年7月8日第一次开标成交之日算起，租金维持现经营户承租标准（本次出售的门面房现在租金是1750元/月/间），其它租赁关系从新的买受人拍得房屋后终止。”成交后，房款已交清，房产证至今还没有过户。拍卖后原承租人不但不与与我签定租赁合同，反而要求我要赔偿其经营装潢损失。我多次找公司要求解决，公司也口头答应，但是一直没有实际行动，拖延至12月10号前后，承租户悄悄搬离，连钥匙都没有交付于我。我认为：公司没有按时交房，在履行合同中存在过错，在履行合同行为上是有瑕疵的。因为按约定：公司负有组织我与承租户签订租赁合同的义务。拍卖成交后，应该是公司、我、承租户三方到场，在公司的主持下，签订房屋租赁合同，此后我与公司再进行产权过户手续，之后公司的合同义务结束。可是公司一直没有履行这一职责。在承租户既不签合同又不搬迁的情况下，仅仅口头上答应从中协调，实际上没有组织一次协调工作。公司既没有确保原承租户与我及时签订合同，也没有确保及时腾房交房。据此要求公司赔偿延期交房所造成的损失。(包括房租费，水电费,诉讼费,惩罚性违约金？)

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提问者：U2187　提问时间：2014-12-27 8:58:12