解除购房合同，拿回订金。

我去年在邵阳当地看中了一套房，以商业贷款的方式首付了23万，与房产开发商签订了合同，合同原注明2014年12月31日前交房。房贷我从2014年10月份就开始还了，现在已经到了2015年3月29日，开发商迟迟未交房，理由是水电、电梯等没有完工。
我现在打算和开发商解除购房合同，但是之前没有发过交房催告函，请问能解除吗？解除后能否拿回我已付的房款？

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提问者：18307390709　提问时间：2015-03-29 19:04:51 

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