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个人签订的房产交易协议,有纠纷,如何解决

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协议 甲方:未开始办理产权的房屋业主、教师 乙方:买家 协议内容:1、本着平等自愿原则,现甲、乙双方就XXX处房出售、价格及合同更名一事达成如下协议: 1、该房位于XXX处,别附XXX处杂物间及物业准备金收据(12000),总价为60万元整。 2、甲方负责该房与(某校)的售房合同及房产局的售房合同的更名。 3、乙方预付定金贰万元,由乙方配合办理甲方该套房上述更名的一切事项,如因甲方原因未能更名成功。则甲方需向乙方双倍返还乙方交纳的定金。 4、更名同时,乙方需支付甲方50%的房款,网签时,乙方付清剩余全部余款。 此协议一式两份,甲乙各执一份。签字生效。 有这样一份协议,之后办理手续时,卖方要求买方负责房产维修基金1.5w元。乙方不同意。请问两个问题:1、卖方要求是否合法? 2、如果双方无法达成一致,能否通过法律途径要回定金2万元?谢谢。

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提问者:海岳 提问时间:2015-03-30 9:01:23 


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