已解决 【急】
大千的世界、奇妙的购房合同、法律的空白
10这样的父亲，为自己还没有的儿子，提前起了名字，并用委托别人用自己未来儿子的名，签了购房合同，交了房款开了发票，合同后面有代理人的签名和代理人代签的儿子的名，四年后父亲果然有了儿子，用提前取好的名字上了户口。而后，父亲高兴的为儿子去办房证，结果，没办成。理由是没见过这样的合同，认为合同无效。诉到法院，同样的理由，认为无效。天呀！父亲这下惨了。如何处理？有高人吗？论一论吧。是实例，不是编的。
1人回复
提问者：whbo 提问时间：2015-05-07 20:12:36
推荐律师
最佳答案
-
回复时间：2015-05-08 10:42:59
合同无效，先把房子过户到父亲名下，然后再办理一下赠与或转让的手续。
whbo 2015-5-9 15:10:49我认为这份合同不应认定为无效合同，因为《合同法》五十二条对合同无效的规定没有这种情况，这应该是孩子的父亲委托别人签定的以孩子为受益人的合同。whbo 2015-5-9 15:13:06同时也没有违反《合同法》第九条、第十二条的规定，不应认定无效。whbo 2015-5-9 15:21:22《合同法》第十二条与第九条中分别提到的当事人，这两个条款中的当事人不能简单地混为一同，因为第十二条当中的当事人外延大于第九条的当事人的外延。第九条中的当事人只是订立合同的人，不能代表网吧whbo 2015-5-9 15:22:09不能代表合同的全部当事人。whbo 2015-5-9 15:26:17我国《民法》规定民事行为的原则是“法无明文禁止则不违法”依此可见，我还没有看到有哪个法条规定这种行为是违法的。whbo 2015-5-9 15:31:28开发商不在了，合同重签不了，发证机关也不同意把证办到父亲名下。
律师积分：195215分
