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房屋给人白住，万一发生安全问题，如何避免不必要的麻烦？

我住城里，乡下老家有三间平房，曾无偿借给朋友居住，后来朋友自己造了新房搬走了，自作主张让给了另一个邻居老太居住，我也不知道。再后来回老家看看时才发现房客易人，因是邻居，总有情面，反正屋子也空着，也就黙认了。老太也曾多次要付房租给我，我都拒绝了。现在老太已住了十多年，房子老旧要我翻修。我想我没收你房租，自己今后也不会住人，没必要破费这个钱。但又怕房子老旧万一台风什么的，安全上出些问题，我似乎也有麻烦。老太儿子的家就在附近，老太不愿住儿子的家，我强制她搬出又觉不忍。有朋友建议我跟老太签个协议，表明万一有安全问题与我无关。请教：这样的协议管用吗？如果管用具体措辞怎么写？还有其他避免麻烦的好方法吗？恳请律师指点，谢谢！

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提问者：u43670　提问时间：2015-06-08 22:23:33