已解决【急】

房产分割问题

声明
（分家协议）
（放弃遗产以及转让遗嘱内一切事物的声明）
声明人：
受让人：
事因：由于双方二人父母有房产两套以及财产若干，至此协议签订时拥有位于莱阳市梨园小区36#楼一单元一楼西户住宅房一套（可能有后续拆迁事项），位于莱阳市丹崖路6#楼商业房一套（可能有后续拆迁事项）和房屋内个体营业门市部一个以及其他财产(以及后续可能存在的其他财产)的财产处理决定。
（分家商定事项）商定于双方各自结婚以前。
商定事项一：梨园小区房屋给予声明人并过户。
商定事项二：双方二人的父母其余的任何财产在两位老人过世后，一切归受让人所有。
商定事项三：双方对未来拆迁事项不得干预过问。拆迁后莱阳小区36#楼一单元一楼西户以外的拆迁房屋，明人宋少月不再继承并无权过问。
商定事项四：赡养责任划分。双方商定赡养二位老人时有受让人负主要赡养责任（即照顾老人以及老人的主要费用）声明人负协助赡养责任（即协助照顾老人）
声明内容如下：
1. 声明人自愿放弃二人父母名下一切财产的继承权，并转让于受让人继承。
2. 如（二人父母）对声明人另有赠与遗嘱，声明人宋少月放弃遗嘱内的一切物品
并将全部遗嘱内容送与受让人受让人继承并办理继承事宜。（也可理解为二人父母对声明人遗嘱无效）
3. 由于此声明作用日期不可估量，是以经声明人和受让人二人商定此声明长期有效。
概括：因为声明人与受让人二人商议莱阳小区36#楼一单元一楼西户房屋给声明人其余财产与声明人无关，所以给受让人过户并签订此声明（分家协议）。
注明：由于牵扯其中财产过户问题此声明为最终商定结果，双方不得为此再有异议。（后续协议无效）
此声明只在父母去世后而受让人受让人在世时有效。此声明经声明人与受让人同意为最终商定结果不得更改，双方应自愿自觉履行此声明的内容。


              声明人：                            商定人：

              受让人：                            见证人：

                                                  见证人：

我想问一下这样签订的合同有效吗？
谢谢