宅基地问题

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  [河南-郑州-金水区]

  张律师律师

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  回复时间：2015-10-08 9:46:15

  根据我国《土地管理法》的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
  申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：
  1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
  2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
  3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
  此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：
  1、年龄未满十八周岁的；
  2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
  3、出卖或者出租村内住房的。

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