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购房合同怎么写？

　　甲方(出卖人)：身份证件号码：
　　乙方(买受人 )：身份证件号码：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条：内容约定
　　(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____县________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。

　（2）　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　(3)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　(4)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：_____万____仟____佰____拾____元整)
　　
　
　本合同一式三份。其中甲乙双方各执一份，见证人一份，均具有相同的法律效力。
　　本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：见证人（签章）：
　　联系电话：联系电话：
　　签约日期：签约日期：
　　请问律师这样的合同是否可以，还需不需要完善改进的地方啊？急用速回。