已解决
商品房质量问题各部门承担的责任。
0你好，我们公司开发的一个房开项目，共5栋楼约50000平米，在交付业主使用后（交付时未取得竣工验收备案表）发现一些质量问题，施工方未及时处理，后经有资质的鉴定公司鉴定，建筑质量评级基础评定为A级，总体评定为B级，因未及时处理，现在业主情绪很不稳定，现在的处理方法为维修加固并补偿已装修的业主补偿款。
在处理过程中，施工方很少到场，主管部门建设局为维护稳定，一推诿自己责任，二要求房开先自己处理。
处理的费用达数百万元，如果我司先行处理的话，后期很难追偿，若拖后处理，对我司业务又影响巨大。
商品房每一步经建设局验收，想知道，商品房出现质量问题后，开发商、施工方、监理方、建设局各自承担什么责任，相关的法律依据是什么？
感激不尽！！
1人回复
提问者：桐溪 提问时间：2015-12-07 20:44:57 
推荐律师
最佳答案
-
回复时间：2015-12-08 9:22:22
商品房质量问题，开发商、施工方、监理方、建设局都应承担责任。
根据建筑法的第五十八条 建筑施工企业对工程的施工质量负责。
工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
律师积分：128145分
