已解决 【急】
商品房工程质量问题个部门承担的责任
10 我们公司开发的一个房开项目，共5栋楼约5万平米，涉及400余户业主，在交付使用后（交付时施工方未取得竣工验收备案表）发现一些质量问题，施工方未及时处理，后经有资质的鉴定公司鉴定，建筑质量评级基础评定为A级，建筑总体评定为B级，因未及时处理，现在业主情绪很不稳定，现在的处理方法为维修加固并补偿已装修的业主补偿款。
在处理过程中，施工方恨少到场，主管部门建设局为维护稳定，一推诿自己责任，二要求房开先自己处理。处理的费用达数百万元，如果我司先行自己处理的话，后期很难追偿，若拖后处理，业主情绪矛盾将激化，且对我司业务影响巨大。
商品房每一步经监理方现场监督、建设局验收，想知道，商品房出现质量问题后，开发商、施工方、监理方、建设局各自承担什么责任，相关的法律依据是什么？
感激不尽！！！
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提问者：黄金达人 提问时间：2015-12-08 12:25:53
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回复时间：2015-12-08 13:47:34
根据建筑法的第五十八条 建筑施工企业对工程的施工质量负责。
工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
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