已经入住没有《预售房许可证》《施工许可证》的房子,,如何维权
0尊敬的律师:
您好!
我们100户在2005年10月与房产公司签订《购房定单》,因土地、地方政策变化耽搁到2010年才签订了《购房合同》,并不同程度缴了房款(30%的人全款缴清,10%的人因开发商老板欠其个人的钱,只付了5—8万元)。因房产公司经营亏损,请建筑公司垫支修建主体完成,在房产公司未支付修建款的情况下,建筑公司状告开发商。至此时所有购房户才知道我们购买的房子没有《预售房许可证》,没有《施工许可证》。2015年8月,在房产公司表示没办法的情况下,各住户按合同房号提前入住。
现在这栋商住楼的情况是:
1.按当地当时交易习惯订购的没有《预售房许可证》的房子主体完成了,未交工住户装潢入住了,水电自己解决;
2.没有《施工许可证》的工程,签订了《施工合同》完成了房子主体工程,仅剩水电没完工(住户已经装潢入住);
3.建筑商状告无力支付工钱的开发商赢了,要将此房拍卖抵充建筑费;或要我们补偿差价(2005年最高框架房1平米1500元,2010年补差价已到1平米1780元,建筑商要我们补到现在的市场1平米3600元)。
大家都是从农村刚进城的,买房的钱已经债台高筑,十年来的租房费已达10万元,再不愿、也无力补交近20万元的差价。大家情绪激动,委托我咨询:
在这种情况下大家如何维权,确保产权和原有价格不变?
感谢!
(注:我反应提供的情况真实可靠,没有偏颇。)
1人回复
提问者:u49683 提问时间:2016-01-13 15:34:30
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最佳答案
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回复时间:2016-01-13 16:05:41
如不想要房,你可以与开发商协商退房,协商不成起诉处理。
律师积分:128145分