已解决【急】

合同诈骗能成立吗？

受害人，王斌，男，青阳县人，手机 13856685176.王斌于2014年9月份和青阳县城东房地产开发有限公司签订了门面房预订协议，预订的是位于临城南路1号危房工程商业楼门面房，签了字盖了章，交了26万元给开发商，法人代表是蒋宜仪。蒋宜仪合同诈骗的几个方面：1，商签购房协议时骗王斌说：“房子本來上个月就要动工，有事耽误了一下，这个月马上就动工”，在动工日期上进行欺诈； 2，隐瞒了他已经将待开发的《临城南路1号危房工程》地皮的土地产权证抵押给债务人罗志明，借款207万的重要事实；3，隐瞒了他在青阳借了几千万元的债务无力偿还、公司摇摇欲坠、不能正常运作，已无能力履行购房协议的实际情况，诱骗受害人签订协议；4，蒋宜仪9月份签订合同收取26万元房款后，10月份就离开青阳躲避债务，至今未归；5，双方合同已到期，合同期间，蒋宜仪自始至终无任何履约行为。由于长期不发员工工资，他在青阳房地产开发公司售楼部的大门已经关闭，无人上班。到2015年6月份，动工日期在口头上实在是不好再往后拖，蒋宜仪自己主动承诺到了2015年8月20号房子仍不动工的话，全额退还预付款，并按6厘利息补偿。可到了8月20号他不兑现，又往后分别推迟到9月10号和10月15号退款，到期后以各种理由搪塞，拒不退款。现在的情况是开发商人见不到，房子不做，钱又要不回来，如今打电话给蒋仪宜他说购房款不退了，这个事他不问了，叫你去打官司（有录音证据）。以上所述均是事实，蒋宜仪在青阳县借了5千万元的外债，自2009年至今未投入一分钱用在房地产开发上。我已报案，目前青阳县公安部门纠结于蒋宜仪的电话是通的，迟迟不于立案，但是他前面收了我的钱，后面很快就躲在杭州到现在都不露面，自始至终无任何履约行为，在青阳借了几千万元不还，留下一大堆烂摊子一概不处理，蒋宜仪于事实上是处于跑路状态。
请问开发商蒋宜仪这是不是合同诈骗？

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提问者：wb3031　提问时间：2016-01-13 19:13:30