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二手房东违约,应如何陪偿违约金?
0我是一个普通租户,于二零一四年月以九万元从二手房东那想了一个门面,签约三年合同,当时他并没有告诉我们房子房东要买给别人,现于今二零一陆年四月让搬走。说房东已卖给别人整栋装修。二手房东有欺骗行为,应陪尝我们多少违约金及损失!
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提问者:u52040 提问时间:2016-04-09 15:01:54
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回复时间:2016-04-09 15:33:30
您好,首先要先确定二手房东转租给你的行为是否经过房主的同意,若不同意,则转租无效。您有权要求对方赔偿您的损失和违约金。若同意了,买卖不破租赁,即使房主卖了房子,你也有权继续在租赁期在此承租。
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