已解决
农村土地纠纷
0原先和别人口头协议交换土地盖了房子一直没有住人，现在交换土地的那家反悔说土地不换了，把我家盖的房子霸占了说是他家的，怎么办？房子盖了十几年了，没有房产证，求解答
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提问者：yes12690 提问时间：2016-10-31 14:10:40
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回复时间：2016-10-31 15:18:20
从形式上看，买卖合同没有成立。房屋买卖合同须以书面形式签订。双方未签字，所以书面合同未成立（少一方签字都不成立的）。但司法实践是这样认定的：甲与乙之间虽书面房屋买卖合同未成立，乙购房后尚未完成过户手续，但已实际居住，房款也已全部付清，应视为房屋已实际转移占有，甲与乙之间的“口头协议”应判定为有效合同。
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