买方因为政策原因无力购房，想终止合同并要求退还定金，我是否应该退还？

我是卖方，10.1日签订购房合同，10.4日国家出台政策首付提高，买家2成变3成，说无力购房，想终止合同并向我要求退还5万定金，我是否应该退还定金？这种行为是否属于违约？如果买方属于违约我是否可以要求赔偿违约金？（为了履行购房合同我已经外借60万准备还贷，买方拖着中间产生的利息是否应该问买方追要？）

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提问者：u57532　提问时间：2016-11-08 9:14:12 

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