签订认购协议，定金不退

2016年8月份与开发商签订了认购协议，当时说的是128平，可以做纯公积金贷款。10月中旬，客服通知定购，被告知面积增加了，变成了131.28平，超过130平，得双贷，由于当时有点不愿放弃，就还是签了定购协议，协议注明买家已阅读《商品买卖合同》无异议（事实上没看到合同），于开盘7日内未按期限签订合同定金不退（开发商并未举行正式的开盘仪式，只是口头通知），签订此份协议时，开发商并未取得预售许可证，还在申报阶段，过后一个月才拿到。请问在这种情况下，我签订的协议是否有效？这房我不想要了，定金能退吗？

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提问者：u58006　提问时间：2016-12-15 8:58:11 

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