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开发商收我首付，不签订合同，不退首付，多项霸王条款

您好，2017年3月2号我在滁州市南焦区区政府旁边那里的楼盘买了一套住宅（期房）。3月2号当天交完首付和定金，销售员告诉我20天内可以签订正式合同，现在已经过去四个多月，一直没和我签订合同，理由是滁州政府出台限购政策，是政府不让我签。我是在限购出台之前买的，而且我是首套房，不在限购政策内。最后我和家里人实在等不了，心急如焚。放弃购买此套住宅，可是多次协商不成，不愿意退款，我和他们签订的认购协议书，他们已经违约，认购协议书违约条款（乙方须于3月2号前支付首期房款253732元，不含定金（定金10000），并签署商品买卖合同，这是他们违约第一条条款，我履行了，他们没有给我签合同，第二条：乙方必须在约定的付款方式和期限内到恒大.江北帝景销售中心支付首期款及签署商品买卖合同，我在约定的时间3月2号付了首付，履行认购协议，他们没有给我签署合同，违约第二条）但是死不承认，硬要把违约责任推卸于政府，今年6月29号下午2点30分，我到滁州市龙蟠大道房管局四楼市场监管科口头投诉恒大帝景，检查小组口头告诫经理不能签订合同，立马协商把钱退给我，现在不能出合同，就把钱还给人家，经理连连点头，可是检查组走后，又和我耍无赖了，我打市长热线投诉，客服人员说不管这种事，自己协商。经理开始很嚣张，明明违约还说那你去告我啊，最后双方冷静协商，经理说退房可以，走退房流程，并且给我加了霸王条款，在3月2号首付交完之后，在三天内把材料交给银行，超过三天不允许退房，6月30日早上，销售员说他们另一个经理去工商银行帮我开好证明，本来不符合退房要求，最后帮我改成符合要求，完全做戏。证明不能复印，不能拍照，只能让我看一眼，银行已经终止和我贷款，但是开发商还要求我签订购房合同，我不明白为什么，已经不买了，还要我签买房合同，经理说这是退房必须走的流程，我感觉给我挖了一个陷阱，咨询了市政府楼下的法律援助律师，律师说认购协议确实是他们违约，协商不成，就起诉他们，道理我懂，可是我们老百姓哪有时间和金钱去打官司，为了结婚，房子首付都是舅舅借八万，亲戚家养猪营业执照担保拿的五万贷款，首付给了二十六万多。谎报房价，明明6500一平方，问我要7259一平方，开发商有权有钱有势，内部都有关系，我哪能斗的过他们，我到底应该怎么办？能不能帮帮我，政府也不管，这个购房合同能签吗？实在被逼的没有办法了

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提问者：bangwo12　提问时间：2017-07-04 10:48:21