违法建筑的合同纠纷

本人和一首房东租了一个违法建筑，后经营不下去转给了第三方。现在第三方也是经营不下去，现在要告我们，我们的钱也是给一首房东掐着，第三方的钱在我这里，我大学刚毕业一年比较不懂法律，第三方口头说终止合同，我怕和一首房东存在置约金，所以和一首房东签了终止合同。
想问一下，如果法院判合同无效的话，后面延伸出签的终止合同有效吗？

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提问者：u62122　提问时间：2018-01-22 3:13:04 

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