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开发商不具备交房条件，欺骗业主拿房，是否是民事欺诈
0您好！我于2016年5月和溧阳市万达房屋开发公司签订购房协议，并按协议支付了房款 ，合同规定交房时间为2016年12月30日。到现在为止该公司仍未取得交房条件，该公司为了减少违约金损失，在未取得交房资格的情况下于2017年6月左右违规试交部分商品房，并按合同支付了违约金，业主们没有反应。在他们愚弄业主没有造成什么问题后，于2017年12月底，胆子更大了，违规电话通知（合同规定是书面）业主交房，否则后果自负。部分业主包括我于2018年1月初赶紧办理交房手续，并当场计算好违约金，承诺20天内打到各业主帐上。结果到现在第二批业主仍没有拿到应得的违约金。我们业主们多次上门讨要，并向溧阳市住建委，溧阳市信访局，常州政风12345反应，均不能解决。房产公司提出要重新计算违约金，需扣除天热，下雨，高考停工等不可抗因素造成的顺延时间（附开发商需扣除的时间计算），并且不支付现金，只能抵部分车位费，或者帮业主去付装修材料款。
根据常州市人民政府第3号令常州市商品房交付使用管理办法第七条规定，商品房交付前应当完成房屋建筑工程竣工验收备案，根据消防法十三条规定未经消防验收的工程禁止投入使用。开发商明知道不具备交房条件，为了减少他们违约金赔偿，隐瞒不具备条件，根据民法通则五十八条规定：一方以欺诈行为，使对方在违背真实意思的情况下所为是无效行为，根据消费者保护法第五十五条规定经营者有欺诈行为的，消费者有权要求其赔偿。请问我的诉求合理合法吗？诉讼开发商欺诈成立吗？
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提问者：djh679136 提问时间：2018-05-21 10:13:12 
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