确认业委会《关于小区公共收益补贴物业历年亏损方案的表决结果公告》无效，指点相对应、合适的法律条款。
0律师您好：
我们小区业委会在2016年9月5日以《关于小区公共收益补贴物业历年亏损方案》提交小区业主投票，投票欺骗广大业主，隐瞒重要的补贴面积、近108万元资金；同时把上海市住建委177号法规，第十二条第三款第三项规定的：“视为同意已表决的多数票意见”条款，断章取义、篡改为“视为同意”。小区业主对《补贴方案》投票结果是：发出票为1693票，回收1070票，其中同意472票，不同意522票，弃权76票，未投票623票。按市住建委177号法规规定，理所当然应将未投票623票计数在不同意的522票中，即：不同意的票为1145票，该项目应该是不通过。但业委会按“视为同意”统计票数，2016年9月9日以通过该项方案名义公告在小区，并把近108万元支付给了物业公司。
之后，小区的广大业主不断向业委会、居委会、镇的有关部门、及向市的信息办反映，但没有解决。2017年7月31日镇信访办回复，同时告知业委会已经把107.9370万元作为补贴物业历年亏损支付给了物业。于是在2018年6月28日，小区的业主向法院诉讼，要求撤销《补贴公告》。但法庭三次简易开庭，最终不支持原告的诉求，应用的法律是一年的除斥期。
原告上诉一中院，同时提供了被告应用的《业主大会议事规则》不但断章取义、篡改主要条款，而且存在阴阳版本，发现在《上海物业ＡＰＰ》上公布的《业主大会议事规则》和市住建委相同，原告把《上海物业ＡＰＰ》的内容在公证处做了证据保全提交法庭。二审开庭二次，仍然在除斥期上争议。现在法庭的裁定书没有下来，原告考虑从确认《补贴公告》无效再起诉业委会（诉讼时效应该是三年）。但在应用法律的条款上，现在还没有找到相对应、合适的法律条款。
为此，请求律师的帮助，请给予指点，十分感谢！
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2019年7月22日
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提问者：cuiruliang 提问时间：2019-07-22 10:15:11
