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房子预期怎样解除合同

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商品房买卖合同，应该于2021.12.31日交房，至今已过1年半时间，根据合同，第十二条，（2)规定，逾期超过90天，解除合同，退还已付全部房款（含已付贷款部分）。请教：怎样办理

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提问者：u65998　提问时间：2023/5/19 8:37:08

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