在日常生活中，我们每位朋友都经常遇到购买大件物品，如房子、家具、电器等等物品，在没现货的情况下，我们就和卖方签属一个买卖协议，协议中大体为：交货日期、时间、地点等，但较为关键的是价格及交款方式，这就需要签署一份先交一部分定金、订金、押金、保证金的协议，并约定违约金，这“五金”有什么法律区别呢？一、定...查看更多>>
定金属于一种法律上规定的担保方式，往往是通过债的担保形式实现的。现实生活中由于未正确规范拟定定金收据而导致债务人无法履行债务，债权人的债权无法实现的事件也屡屡发生。具体到房产领域中，买房时的定金收据该怎么写呢？一、买房定金收据怎么写定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一...查看更多>>
房屋买卖容易产生纠纷，所以在签订购房合同签，需要了解一下专业术语，如五证和两书、定金和订金、认筹金和诚意金，他们是什么意思，以及会产生什么效果?购房者还需要关注哪些基本问题? “五证”和“两书” 签订合同之前，一定要先确认房地产开发商的“五证”、“两书”是齐全的，那“五证”和“两书”有什么作用呢...查看更多>>
房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用，是为了防止合同一方不履行合同条款。那么，如果到最后买卖双方没有签订购房合同，那定金该怎么办呢?一、未能签订购房合同如何处理定金？最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作...查看更多>>
在我国现有的法律中，却只对定金有明确的规定，对押金则暂时没有明文、细致的条款。我们总会在各种招租信息上看见押一付三等信息，大部分想要租房的人并不清楚租房押金的作用，所以拒绝交押金。租房押金有什么作用呢？交押金时要注意什么问题呢？ 1、租房押金与定金有什么区别 房屋租赁合同中约定押金的目的是为对房屋...查看更多>>
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。买房后悔了能要回定金吗，怎么才能要回?律法网小编为您解答！ 1、定金的作用性质是什么? (1)担保合同履行，属于债的担保。 (2)证明合同成立。具有相对独立性。 (3)有预先给付的性质 (4)定金属于违约定金 2、购房定金可...查看更多>>
因为合同效力经常会引发一些官司，在很多销售合同中一般都会涉及到交定金，那如果定金没交齐合同生效吗？接下来律法网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!【事件经过】张女士通过朋友看中了古北路上的一套产权人为朱先生的三室两厅的房子。经过初步协商，其与朱先生就房屋价格及付款方式口头上达成一致...查看更多>>
在买房的过程中很多开发商都会要求购房者们缴纳一定数额的定金或诚意金，那么购房缴纳诚意金属于定金吗?下面律法网小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!一、购房诚意金是购房定金吗1、购房诚意金是不是购房定金。2、购房诚意金能不能拿回来，取决于购房者与开发商签署的《房屋买卖合同》中有没有相关的约定。一般来...查看更多>>
除夕临近，很多家庭为了图方便于是在饭店吃年夜饭。提前预定一般是需要交付定金的，那么预定的年夜饭泡汤,交付的定金怎么处理？我国法律是怎么规定的？下文为大家详细介绍。预定的年夜饭泡汤,交付的定金怎么处理典型案例随着春节临近，家家户户都开始忙活准备过年的东西，其中最重要的就是年夜饭。但如果定购年夜饭遇到纠...查看更多>>
在商品房买卖中，开发商通常要求购房者先交付部分购房定金，定金数额少则几万元，多则几十万甚至上百位的定金。然而，很多购房者在定金交付后，出现其他客观情况，不能购房了，这种情况该如何拿回已交付的定金呢？我们先来看以下两条司法解释：1、最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第115...查看更多>>
生活中，我们在和别人签订合同或者买卖、租赁房屋中，经常会碰到定金、订金、预付款、押金、保证金等各种各样的“金”，经常会出现傻傻分不清的现象，看上去都是“金”，有时可能因为一字之差，会带来意想不到的后果，也会常常因为这些用语给我们造成不同程度的损失。今天，就对以上各种“金”进行大汇总阐释，以期对大家在...查看更多>>
立约定金 立约定金，立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付，目的在于保证正式订立合同的定金。合同的订立需要一个过程，要经过要约和承诺的过程。有时候这个过程比较短，但是在有些情况下，这个过程可能需要持续较长的时间，尤其是在一些标的额比较大的民事交易中。当事人为订立合同已经作了必要的准备，...查看更多>>
(1)定金是合同成立的一种证明。定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的，其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的，合同从实际交付定金之时起生效。 (2)定金是合同的一种担保形式。按照法律规定，给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金;接受定金的一方不履行合同的，应...查看更多>>
定金担保作为一种债权担保方式，具有其自身的一些特点： 1、定金担保是金钱质的一种，为金钱担保 所谓金钱质即将金钱作为质物并向他人转移金钱的占有，以此担保某种行为的一种担保方式。典型的金钱质有定金、开户保证金、信用证开证保证金、订金、封金、账户质押等。金钱质的特点是： (1)以金钱这种特殊的动产作为...查看更多>>
首先，定金与违约金的适用关系。由于我国的定金在性质上属违约定金，具有预付违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同，两者是不可并罚的。合同法第一百一十六条规定了当合同既约定定金，又约定违约金的，可以且也只能由非违约方选择一种对其最有利的责任形式。应当注意：这条规定是针对同一违约行为...查看更多>>
案例一: 三个月前，李女士在城北某楼盘特别青睐一套房子，她匆忙与开发商签定了合同并交付了1万元定金。谁知道，几天后她再到售楼部去咨询相关手续的办理时才发现，该楼盘尚未取得预售许可证，气愤之下的李女士当即要求退还定金，这一要求遭到开发商拒绝，于是，李女士一气之下将开发商告上法庭。后经过法院调解，开发...查看更多>>
案例一: 三个月前，李女士在城北某楼盘特别青睐一套房子，她匆忙与开发商签定了合同并交付了1万元定金。谁知道，几天后她再到售楼部去咨询相关手续的办理时才发现，该楼盘尚未取得预售许可证，气愤之下的李女士当即要求退还定金，这一要求遭到开发商拒绝，于是，李女士一气之下将开发商告上法庭。后经过法院调解，开发商...查看更多>>
定金”“订金”要分清 签认购书时要明确所交款项是“定金”还是“订金”，因为二者的法律后果是不同的。 “‘订金’只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。”律师表示，而“定金”则不同，在商品房销售中，定金罚则同样适用，即“因买受人的原因导致...查看更多>>
二手房购房定金合同 甲方： 乙方 ： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：**平方...查看更多>>
一、买房一定要交购房定金吗？在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买卖合同，这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见，或者又发现了对自己不利的新问题，都可全身而退，...查看更多>>
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