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• 房地产抵押的类型有哪些 类型介绍

  2015年10月9日 民商事务
  

  房地产抵押主要有土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押、在建工程抵押等类型。一、土地使用权抵押1．出让土地使用权出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以出让方式取得的国...查看更多>>

• 房地产抵押有哪些限制规定

  2015年10月9日 民商事务
  

  房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。（一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑...查看更多>>

• 房地产抵押注意事项与常见问题

  2015年10月9日 民商事务
  

  《物权法》及《房屋登记办法》实施以来，对房地产登记实务具有非常强的指导作用。在办理房地产抵押登记实践中产生了许多新问题。一、如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何...查看更多>>

• 房地产抵押方式和条件

  2015年10月9日 民商事务
  

  条件（一）房地产抵押权实现的条件房地产抵押权是为将来行使而设定的权利，非即时行使的权利，只有符合一定的条件，抵押权人才能行使之。房地产抵押权实现的条件有三：1、房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此...查看更多>>

• 2015年什么是房地产抵押

  2015年9月11日 抵押担保
  

  　抵押，是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。　房地产抵押是指债务人或第三人以其合法的房地产，以不转移占有的方式，向债...查看更多>>

• 城市房地产抵押管理办法 最新房地产抵押登记管理规定

  2015年5月30日 法律法规
  

  城市房地产抵押管理办法法规条文建设部令第 56 号发布时间1997 年 5 月 9 日修订时间2001 年 8 月 15修订依据建设部关于修改《城市房地产抵押管理办法》的决定目　录（点击章节查看对应内容）第一章　总　则第二章　房地产抵押权的设定第三章　房地产抵押合同的订立第四章　房地产抵押登记第五章...查看更多>>

• 《物权法》城市房地产抵押管理办法

  2014年5月12日 抵押担保
  

  第一条为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》，制定本办法。 　　第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。 　　地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使...查看更多>>