北京法律咨询:个人抵押房屋贷款的办理流程 _律师文集_北京市炜衡律师事务所吴丁亚律师网 _律法网
 
会员中心 忘记密码? 加入收藏网站地图

北京市炜衡律师事务所吴丁亚律师网

当前位置:网站首页 >> 律师文集 >> 正文

北京法律咨询:个人抵押房屋贷款的办理流程

2018-01-28 11:40:13 | 吴丁亚 | 1人浏览 | 0人评论

        本文主要介绍个人房屋抵押贷款的操作流程,办理的流程主要是首先申请贷款,其次进行房屋评估,签订借贷合同,再次抵押登记,最后等待银行发放贷款。吴丁亚律师

  个人抵押房屋贷款的具体流程:

  1.向银行提出贷款申请,

  2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

  3.签定借款合同等;

  4.办理房地产抵押登记事宜;

  5.银行放款

  个人抵押房屋贷款所需要的资料:

  1.借款人的有效身份证、户口簿;

  2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5.房产的产权证;

  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

  注意的是:

  1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

  3.担保人;

  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。吴丁亚律师

  一般贷款下来要15-20个工作日左右!

  房屋抵押人享有如下的权利:

  (1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。

  (2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。

  (3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。

  (4)可以将抵押房屋出租。

具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。




最新评论
暂无评论
网友评论
0人评论 用  户:匿名  点击登录
所有评论仅代表网友意见,律法网保持中立

吴丁亚律师

帮助过: 72

网站积分: 15515

好评率: 100%

法律咨询热线

13552751245
文书代写