房产公证办理

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  [河南-郑州-金水区]

  李律师律师

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  回复时间：2016-02-15 9:55:59

  房屋产权公证流程：
  　　1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
  　　2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。
  　　3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
  　　4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
  房产公证不同类型须提供的材料
  　　(1)房产买卖合同公证：
  　　出售方(房地产经营单位)应提供下列材料(可一次性报公证处备案)：《企业法人营业执照》、《预售许可证》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。
  　　购买方应提供下列材料：购买方为个人的，提供个人身份证件;购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如《企业法人营业执照》等;购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;支付房价款的有关凭据等。
  　　如申请办理房产转让合同公证，转让方必须领有房地产证。
  　　(2)房屋租赁合同公证：
  　　出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证;公民出租房屋，须提供《房屋出租许可证》，法人出租房屋，须提供《房屋出租经营许可证》等。
  　　承租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表八个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。

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