已解决 【急】
物业与业主的合同纠纷
52009年，我购买了公司的团购房，远大理想城，当时不了解法律规则，我们购房时交了一笔初装费18133元。
后来在网上了解，早在2007年国家就已经不让收取此初装费了。
我们入住远大理想城后，由于物业管理不当，用我们的公共用地出租给别人做商用，一年费用上百万，电梯广告费用一年上百万，业主们大多不服，拒绝缴纳物业费，现物业起诉我们，我们应该怎样做，希望得到各位律师的帮助，谢谢。
2人回复
提问者：u54638 提问时间：2016-06-24 11:26:42
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最佳答案
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回复时间：2016-06-24 12:54:44
共同用地及公共地方广告位广告费归全体业主所有，你们可以提出反诉。
律师积分：4940分
公众回复区
- 岳晓楠 回复时间：2016-06-30 12:25:48
该法官还指出，物业服务公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收益，应归属全体业主共有。在未经业主大会或者业主委员会同意的情况下，物业服务公司在收取共有区域经营性收益后，合法使用该收益的情形只有一种，即用于补充专项维修资金，这是《物业管理条例》所允许的。除此之外，任何用途都应经过业主大会或者业主委员会的同意。
因此，你们可以在诉讼中提出反诉，要求物业公司返还你们广告费用。18530986250
