这样的地可以买来建房吗？

律师您好: 某公司/工厂有一块持有国有大证的土地，使用权类型:出让，地类(用途):住宅，使用年限2066年。现在工厂把地划为多小块进行买卖，以集资建房方式出售，请问这样的转让方式合法吗，买了受法律保护吗？买者有办法办理完整使用权吗？谢谢！谢谢！

　　补充：接上请问:如果有<建设用地规划许可证>和报建手续，1.以后是否可以办理一小块土地使用的过户手续呢？2.卖方都让购买者在国有土地证上签字，请问这样有任何作用吗？3.假如报建三层半，如果建了四层或五层，会不会被强拆或通常罚款会怎么罚呢？..感谢感谢！ 

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提问者：u58379　提问时间：2017-01-18 9:29:01 

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