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公租房作为婚房，如何界定其归属

你好，我的未婚夫一家四口人，他还有一个妹妹。他们一家是在他很小的时候从农村搬到了城市生活，因为资金短缺，到如今一直租房子住。前一段时间，他妈妈申请了一套公租房，打算把公租房作为我们的婚房，因此我有一些疑问想问一下：
第一，如果公租房作为婚房，那如何界定其归属？是不是五年内的租金以及五年后购买的钱都是我们拿了的话就是属于我们的财产了呢？还是无论我们拿不拿钱都是他父母的？
第二，公租房是他父母申请的，是不是意味着是他们全家人的财产？如果公租房作为婚房，他妹妹的那一份如何区别?
第三，我应该怎么做才能避免以后可能出现的房产纠纷？
谢谢！

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提问者：u63903　提问时间：2018-12-19 9:50:42