丈夫婚内给“小三”买房，离婚后财产如果分割

丁洪东与刘丽于去年5月协议离婚。离婚后两个多月，刘丽听说丁洪东在夫妻关系存在期间，私自购买一套房产，还将房产过户给“小三”孙岩。

刘丽找到丁洪东，要求他将送给孙岩的房子要回来。丁洪东说，房子早已过户给孙岩了，产权证上写的是孙岩的名字。

再说，他与孙岩已经分手，孙岩根本不可能将房子还给他。刘丽将前夫丁洪东和孙岩告上法庭，主张自己对房屋的相应所有权。

在起诉状中，刘丽请求法院确认丁洪东与孙岩签订的房屋买卖合同无效，该房屋系夫妻共有财产。

（来源：人民网 原标题：丈夫婚内给“小三”买房 离婚后前妻起诉要回30万）

李华阳律师：《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的

（二）以合理的价格转让

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：

（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

本案中，丁洪东赠与孙岩大额财产，显然不是因日常生活需要而处理夫妻共同财产的行为，其未经妻子刘丽同意便与孙岩房屋，且孙岩明知丁洪东有配偶，而与其婚外同居并接受大额财产的赠与，不能视为善意第三人。丁洪东的赠与行为无疑侵犯了刘丽的财产权益，该赠与行为应认定为无效。

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