不动产隐匿转移的方式及对策有哪些?

不动产隐匿转移的方式及对策有哪些?

　　1、动产

　　有些当事人在离婚之前，就已经秘密购买了另处不动产。为使该房产不在共同财产分割之列，在离婚时一般采取隐瞒的策略。

　　当夫妻感情不和时，就应当敏感地对待对方的行为，收集并提供相关信息和线索，以查询夫妻共同房产。

　　2、将产权交易过户到他人名下

　　产权证上只有一人名字的情况下，不能排除一方将房产擅自过户到他人名下，套取、转移现金的可能。

　　采用这种方式隐匿转移财产，虽然对于交易过程及交易对象的整个流程在房地产交易中心可以查询，但是固定资产变成了现金，受损一方总是难以追回房款的。

　　当发现对方有这种转移财产的可能时，可以及时起诉，到房地产管理部门去进行登记并要求不得予以过户，这样较易保护自己的合法权益。

　　3、以他人名义购买房产

　　在夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，等到离婚之后，再将该房产过户到自己名下。此种方式最为"高超"，成本也较大，因为多要支付交易契税。一般较易发生在夫妻感情长期不和，离婚已是必然，而一方收入又较为丰厚的情况之下。

　　但这种情况下，因为房产价值巨大，一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买，而最常见的是以父母兄妹的名义购买。在确有把握的情况下，查询打入房地产公司购房款的银行出处，有可能获得柳暗花明的结果。

　　4、婚前双方出资购房记在一人名下

　　由于不愿意失去购房机会，在还没有领取结婚证的情况下，双方出资购房，但在办理购房手续时，一方以各种理由为借口，将房产办在自己一下名下，等到离婚时却矢口否认共同出资的事实。

　　律师建议：第一，注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实;第二，婚前购房出资要将自己名字写入产权证，或与另一方达成出资协议。