在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多，而相关项目开发商在向业主解释延期交房问题时也是闪烁其词。那么，在开发商延期交房、不按时交房的情况下，购房者应该怎么办? 一、购房者的合同解除权 《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催...查看更多>>
一般而言，当劳动者与用人单位签订劳动合同时，双方往往都可以在劳动合同中约定违约金，那么你知道，如果真的有一方违约的情况下，劳动合同的违约金是怎么计算的吗? 一、劳动合同违约金计算方法是怎样的 我国《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也...查看更多>>
房屋租赁是在生活中常见的，通常在实际租房中，会签订租房协议，如果出现违约，就将涉及违约金。那么，房屋租赁违约金的赔偿标准怎样计算?【网友咨询】房屋租赁违约金的赔偿标准怎样计算?【律师解答】房屋租赁违约金的赔偿标准：(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的...查看更多>>
在买房的时候，业主都需要能够按时入住，但是在实践中，很多开发商会延期交房。我们知道，开发商延期交房的，属于违约，是可以退房的。那么，业主退房时，能得到银行利息吗?根据<最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第15条,出卖人迟延交付房屋，经催告后...查看更多>>
房屋租赁是在生活中常见的，通常在实际租房中，会签订租房协议，如果出现违约，就将涉及违约金。那么，房屋租赁违约金的赔偿标准怎样计算?下【网友咨询】房屋租赁违约金的赔偿标准怎样计算?【律师解答】房屋租赁违约金的赔偿标准：(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定...查看更多>>
在日常生活中，我们每位朋友都经常遇到购买大件物品，如房子、家具、电器等等物品，在没现货的情况下，我们就和卖方签属一个买卖协议，协议中大体为：交货日期、时间、地点等，但较为关键的是价格及交款方式，这就需要签署一份先交一部分定金、订金、押金、保证金的协议，并约定违约金，这“五金”有什么法律区别呢？一、定...查看更多>>
用人单位和劳动者在签订劳动合同时，一般对违约金都有具体说明，这也是劳动者十分关注的条款内容。那么，合同法关于违约金的规定是什么，解除劳动合同的违约金该怎么计算?【网友咨询】合同法违约金规定,解除劳动合同违约金怎么计算?【律师解答】劳动合同法违约金的规定劳动合同法第25条明确规定，除了劳动合同法规定的...查看更多>>
在实际生活中，买卖双方当事人对房屋买卖合同违约责任的约定往往不够明确。在相关法律中，商品房买卖合同违约金到底是如何确定的呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖解释》)第十七条：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金...查看更多>>
买新房时常常遇到开发商延期交房的问题，这时候业主是可以要求开发商承担违约责任，支付违约金的。但是在司法中，会遇到违约金计算的难题。那么，开发商延期交房违约金应该怎么算呢?(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。但是如果约定的违约金过低时，根据《司法解释》的规定：逾期付款的，按照应付未付购...查看更多>>
法律法规根据合同法：《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请...查看更多>>
法定违约金就是指法律上规定当事人应该向对方支付的违约金，而这个法定违约金具有强制性，只要一方违约，那就必须支付违约金，那么法定违约金有哪些呢?下面律法网小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!法定违约金的类型一、固定违约金固定违约金即法律法规具体规定了违约金的计算标准。如《工矿产品购销合同条例》规定...查看更多>>
开发商不能交付经验收合格的房屋，就是指开发商于交付期满前未取得建设行政主管部门核发的《商品房竣工验收备案表》。商品房交房要满足什么条件？商品房交房未达到条件开发商需要承担什么法律责任？律法网小编为您解答！ 1、商品房的交房条件 一般来说，开发商交付预售的商品房，需符合以下条件 (1)工程验收合格，取...查看更多>>
签合同约定违约金是常见的责任承担方式，但是大多数人都不知道怎么约定违约金，或者只是在合同上简单提及，最后，让自己陷入困境。违约金有哪几种？1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违...查看更多>>
到了交房的时间，开发商总有各种理由拖延交房的时间。遇到这种情况怎么办？开发商逾期交房，违约金怎么算？律法网小编为您解答！ 一、开发商延期交房该怎么办？ 1、买受人的合同解除权。出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行...查看更多>>
逾期交房，是否违约，要看合同的具体约定，具体有哪些呢？开发商以收房的人太多，工作人员不够为由迟延交房，算不算违约？收了房屋又不符合我们的条件，我可以追究开发商的违约责任？律法网小编为您详细介绍。 律法网网友咨询： 我在2005年5月按揭买了一套房子。合同上写的是11月16号交房。开发商也在当天在《...查看更多>>
根据《合同法》的规定，在房屋买卖中，卖方违约，买方可以向人民法院申请强制过户，但是并非所有的强制过户诉求都会得到法律支持，有些情况下不适宜判决强制过户，那么守约方也只能选择要求违约方赔偿损失。 1、卖方违约，买方可以要求强制过户吗? 根据《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合...查看更多>>
违约金作为民商事合同、协议中的必备条款，在司法实践中依然存在着众多疑难。现总结最高法院相关违约金裁判规则如下，以飨读者。一、违约金超过实际损失的百分之三十并非一定是过分高于损失。案件来源：最高人民法院（2011）民再申字第84号判决，韶关市汇丰华南创展企业有限公司与广东省环境工程装备总公司等合同纠纷...查看更多>>
贷款买房通常都定了较长的年限，一来能够减轻买房人的即时负担，二来银行也能收到一笔可观的利息。因而大部分银行对提前还房贷都是拒绝的。但如果符合条件，也是可以提前还房贷的。律法网小编为你介绍怎样可以提前还贷。 一、谁适合提前还款？ 1、目前还处于还款初期的客户 因为还款利息的支出一般都产生在还款初期，而...查看更多>>
2016年元旦小假期即将到来，出游成为上班一族放松身心的首选。元旦假期是旅游的高峰期，各种商家会出尽全身解数吸引你们的眼球，在与商家签订旅游合同的时候，你是否知道要注意哪些事项? 接下来小编为您详细介绍签订旅游合同，要注意哪些事项。 签合同要注意以下几点： 1、旅游行程。 包括乘坐交通工具、游览景点...查看更多>>
劳动者对用人单位觉得不合意，在劳动合约期间想要跳槽，需要支付违约金吗？劳动法就这方面的规定是怎样的呢？请阅读下面的文字了解相关内容。什么是违约金?违约金就是用人单位与劳动者在劳动合同中约定的，任何一方提前解除合同应向另一方支付的经济补偿。关于违约金问题，国家并无一定标准，除非辞职者给用人单位造成一定...查看更多>>
播放数：609
播放数：542
播放数：1193
唐毅东
张旭林
马斌
侯炎
张华欣
赵小帅
