[地黄凯甲]铠甲勇士之帝皇侠52_新地黄植荣料地价不会大跌

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新浪财经讯 11月9日消息，新地(00016.HK) 副董事总经理黄植荣表示，近日青衣地皮流标，是出现转角市的情况，有个别项目流标仍属正常，而且地价回落亦有助发展商补充土储。他认为，香港作为国际大都会，能吸引资金汇聚，长期而言地价不可能大跌，例如内地发展商来港投地，确保地价不会太低，竞争亦加大了发展商投地的难度。

他又表示，地价与楼价相异，楼价受经济、利率及供应等因素影响买家心理，楼价存在心理因素。目前市场预期美国加息温和，本港就业情况稳定，虽然楼价会出现波动，但仍有多项因素支持。

他表示，公司不会改变货如轮转的售楼策略，在维持合理回报率之下仍然会积极投地，若有适当项目就会争取。他说，公司过去几年买地没有买了“贵货”，投得项目的地价仍属较低水平，能保障集团利润率稳定。

他又认为，集团在发展物业以外，亦有大规模的收租物业帮补收入。他说，虽然集团有一、两个商场位于一线区域，因而受到零售业疲弱影响，但是其他商场仍保持温和增长，同时商厦物业亦继续录得租金增长。(自然)

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