[唐磊歌曲]唐磊的老婆_房屋无房产证，不能据此解约；宅基地不得用于抵押

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-5690678 律师：单化军 唐磊 广西律师协会、南国早报合办 经营失误的合伙人可否除名杨先生问：我与人合伙经营水产品，合伙人代表公司与熟人签订购销合同时，没有查看对方营业执照，导致汇去12万预付款后，对方不发货，还失去联系。请问我们能开除该合伙人吗？ 单化军律师解答：根据合伙企业法的有关规定，合伙人在企业存续期间因违反勤勉及注意义务，即因故意或重大过失而给合伙企业造成损失的，经其他合伙人一致同意可以将其除名。宅基地不得用于抵押周先生问：朋友向我借钱周转，用其在农村的宅基地作为抵押，现在他无法还钱，我要求拍卖他的宅基地但土地部门不予办理。请问我该怎么办？ 单化军律师解答：根据物权法、担保法的规定，宅基地不得抵押，你们的抵押因违反法律禁止性规定而无效。你可以通过向法院起诉，以实现你的债权。无房产证不能作为解约理由韦女士问：房东每季度总是多收我水电费，我不想再租，可是租期没到。房东说提前解租需要按合同支付6个月的租金，但我查询得知该房子没有房产证，请问我可以以此为由解除合同吗？ 单化军律师解答：根据最高人民法院相关司法解释，判断房屋租赁合同有效与否，应以出租房屋是否取得建设工程规划许可证为准，不以该房屋是否取得所有权证为参考，因此，你据此解除合同无法得到支持。妻子长期无音信 如何解除婚姻关系王先生问：我妻子已有5年时间不和家里联系了，也不承担家庭责任，请问我如何解除婚姻关系？ 唐磊律师解答：你可以先到你妻子住所地的人民法院，申请宣告你妻子为失踪人，经过3个月的公告期后，再起诉到人民法院，要求解除双方的婚姻关系。自留地无故确权给他人 如何维权邓先生：政府在未征收也未向我补偿的情况下，无故将我家自留地的土地证发放给他人，请问我该如何维权？ 唐磊律师解答：你可以收集相关证据，如村民委员会承包证明、自留地相邻四界的村民证言等，证明土地是属于你的自留地。再以土地证的发证机关为被告，向人民法院提起行政诉讼，请求撤销其发证行为。公司无故解除劳动关系 应承担法律责任周小姐：我和公司没有签订劳动合同，近日公司解除了我的劳动关系，请问我该怎么办？ 唐磊律师解答：你可以收集在公司上班期间的考勤记录、考勤打卡记录、工资表、工资银行转账流水单、工友证人证言等，证明你和公司之间存在劳动关系，向劳动仲裁委员会提起劳动仲裁，要求公司支付未签订劳动合同的双倍工资，及经济补偿金等。值班室迁址通告由于工作需要，南国法援值班室更换办公地点，现接待群众法律咨询的值班室设在南国早报热线接待室旁（民主路21号广西日报社大门纪念碑后的旧办公楼一楼），可在进报社大门时询问门卫，请门卫指引到达。 南国法援工作室 2015年9月17日

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