[南阳名矗房地产]南阳明伦房地产蔡浩_南阳新大地手续不全违规售房大量购房户深陷其中却不能退

　1260人浏览　0人评论来源：网络　　发布时间：2015-12-8 9:39:20

财经郎眼 2015 今年不买房就再等30年? 151130 如何看待房地产去库存化?

精彩内容：

南阳新大地房地产项目手续不全违规售房，大量购房户深陷其中却不能退款，张海鹏躲着不见人

在南阳市白河大道的宛城中医院西南角，来来往往的人们可以看到一幢已经建成的大楼与一幢未建成的大楼矗立在美丽的白河南畔，这是南阳新大地房地产公司开发项目的冰山一角。因为地理位置优越，一度成为众多购房者眼中理想的人生乐居地。而现如今，随着大量手握预付款而仍未见到自己心仪之居的购房户浮出水面，关于更多南阳新大地房地产公司违规售房的信息开始进入人们的视野。

手续不全的项目，房子却已经早早公开对外“预售”

位于河南市白河大道宛城中医院西南角的辉弘新城1#楼盘，当初在未申报项目、未取得预售许可证等合法手续的情况下，于2012年初开始公开而向社会预售，收取大量购房者的定金。

而广大购房者由于片面信任于新大地开发商的欺骗性广告宣传，加之该项目优越的地理位置以及价格优势等引诱，众多无辜市民纷纷按照该公司相关的规定，分别交了5万-15万不等的购房“定金”,期待“抢”到自己心仪的乐居之所，颐养天年。

盼啊盼，等啊等，3年时光就这样过去了，直到该项目于2015年5月开盘时，持有购房预付款定金“白条子”的购房者仍未接到新大地公司的任何开盘通知,而当部分信息灵通人士得知开盘前去询问时，售房部的工作人员却回答说“房子早已经卖完了”。既然已没有房了，为什么公司又将“辉弘新城”易名为“水岸大都会”至今仍在火爆认筹中呢？新大地这种做法，没房还在卖房，恶性循环，又有多少善良市民深陷其中无辜受骗呢？

实际上，其中一部分分到房子的购房者，最终也是按照2015年公司新公布的市价4980元/㎡的价格进行的购买，而并非当初约定的3500—4000元/㎡。

当心灰意冷购房者失去对新大地公司的基本信任、纷纷要求退款时，该公司工作人员却以种种理由进行推辞,一开始声称说公司老板张海鹏自2015年年初就已经整天不开手机，甚至东躲西藏了；后又声称老板张海鹏去北京、上海等地看病去了；随后再次改口称：因南阳市某领导出事涉及到老板张海鹏，他本人出去躲风头了；到最后，实在是没有可以再编的理由了，就开始对广大要求退款的购房者进行武力恐吓、威胁与谩骂。身为南阳市政协常委，新大地房地产公司的法人代表，张海鹏“躲猫猫”并采取无理手段应对方大购房户，到底是为了什么呢？

项目易名？新大地地产里面的猫腻到底还有多大？

细心的购房者也许会发现，本来当初跟新大地房地产公司所签订的“辉弘新城”项目，现如今却悄无声息地变成了所谓的“水岸大都会”。

那么原来已经交过预付款的购房者，是否都已经被变更原购房合同了呢？据此次进行上访的购房者反映，他们并不知情项目易名的情况。也没有人联系说要更换已经易名的原项目合同。

另据知情人反映，“辉弘新城”是南阳市城乡一体化示范区内的枣林城中村改造项目，项目名称是开发商当初向政府部门申报通过定下来的，而现在“水岸大都会”名字的由来，很多人并不知道其中原因。

而据来自南阳市房产信息网的信息显示，“水岸大都会”项目并不在已经取得商品房预售许可证的项目序列，也就表明该项目并不具备商品房对外销售。

但时至今日，南阳新大地工作人员仍在通过电话联系、对外宣传等方式，向已经交过预付款的购房者催要购房余款，并且威胁已经交过预付款的购房者，如果不在规定时间内上交余款，将视自动放弃自己的权益，想要退款也不可能。

广大购房户都在关心“辉弘新城”的项目进展，但言之凿凿，该项目已经停工长达一年之久了。至于为什么会停工，人们不得而知。

南阳市房产管理局于4月份下发的违规售房公告

易名为“水岸大都会”的项目还在火爆热销中

新大地房地产公司给购者出具的预付款“白条”

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