[夏侯琪誉年龄]夏侯琪誉电影_中原区3盘“打架” 领创天誉华庭高频开盘半月涨200元

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新浪乐居讯（编辑 张利娟）近日，寒气渐重，郑州市场也冷意乍现，“冬”味儿十足。据新浪乐居不完全统计，上周末（12月5 日至12月6日）郑州唯有中原区一区独唱，领创天誉华庭 、金水世纪城、汇泉西悦城3盘齐开。其中，金水世纪城首开即以78.3%的去化率稳居去化榜首，领创天誉华庭紧随其后。虽然3项目去化率都在6成以上，但市场整体冷态鲜明。业内人士认为，气温骤冷、出行不便，购房者外出看房、买房的欲望降低，是市场人气下降的主要原因。

金水世纪城去化78.3%夺销冠 户型面积多选择促成交

近年来，郑州西区大盘云集、物业类型多样，新盘迭出，购房者目光凝集，西区一度成为郑州市场最为活跃的热地。上周末其他区域一致开启“静音”模式，中原区3盘争霸，成为最亮看点。

金水世纪城开盘现场

楼市“新军”金水世纪城位于金水西路与秦岭路交会处，此次首推房源244套，共计5种户型：81㎡两房、88-117㎡三房。12月5日上午八点半，就有客户来到售楼部签到入场。上午九点，等候区座无虚席，到访量240余组，部分购房者全家出动、共商选房攻略。

据置业顾问介绍，项目客户主要以中原区和金水区为主，多看重项目的户型设计和区域价值。截止中午11点，成交约191套，均价8000-8400元/㎡，以78.3%去化率稳摘去化冠军。从销售明细上看，89㎡左右的小三房最为走俏，几乎售罄；81㎡的两房去化也超七成；而115-117㎡的大三房虽定价相对较低，但西户并不受喜，去化不足三成。

而区域内紧邻的另外两项目，户型和面积段较为单一，选择局限性大，或成为促进金水世纪城去化的外因——领创天誉华庭本次开盘主推89㎡、118㎡两个三房户型；汇泉西悦城以71-89㎡的两房和三房为主。“金水世纪城可充分满足购房者需求，是其战胜两位前辈的关键。”克而瑞分析表示，“南侧新力热电厂搬迁、金水西路贯通西三环后，该项目价值将进一步提升。”

此外，据前期宣传资料显示，该项目原定于10月份开盘，时间已延后两个月。而周边竞品集中入市，开盘节点集中，或成为项目调整开盘日的主因。紧邻三环与农业快速路的便利交通，外聘正弘物业，是项目的突出卖点。

领创天誉华庭高频开盘 成交均价半个月涨200元

“老将”领创天誉华庭距离“新军”约十五分钟车程，据置业顾问介绍，本次开盘加推7号楼东、8号楼西栋约120套房源，其中89㎡两房总价低、去化最快。据悉，项目11月21日刚刚首开热销363套，90.3%去化态势强劲。而本次开盘均价8800元/㎡，较首开8600元/㎡的均价，每平上涨200元。不少购房者感叹道，“房价持续上涨，买房要果断，该出手时就出手。”

“本次开盘认筹仅两周，时间较短，多为上次开盘未成功选房客户。”克而瑞指出，项目位于二环内主城区，周边配套较为齐全，生活较便利，且未来金水路西延对项目有一定利好。“而价格虽略高于上次开盘价格，但基本与区域内竟品价格持平，仍在可接受范围内，符合刚需定位。”克而瑞补充分析。

此外，位于陇海路与西四环交会处的汇泉西悦城也在同日开盘，据编辑查询得知，该项目继8月15日、8月24日接连两次开盘，沉寂3个月后，于12月5日再发声，推出15#东单元A、B户型房源共计48套，截止选房结束，最终成交30套，去化约6成。本次主推户型为71-89㎡的两房和三房，均价6850元/㎡，与上次开盘价格相当。

部分项目分期优惠大于全款 网友看中医疗交通配套

12月6日，郑州新浪乐居再次开启“特斯拉”豪车专属看房团，免费带领网友奔赴西北、东南2线12个优质楼盘。据统计，此次乐居豪车看房团累计成交意向金额超360万元，并有数组网友对英地金台府邸、正弘高新数码港、祝福红城等项目购买意愿强烈。

在看房团活动中，乐居编辑发现，临近年末关口，低首付冲业绩梯队再次升级。恒大绿洲、正商金域世家、正弘高新数码港、祝福红城、中益7囍等项目纷纷站队，得到网友好评。其中，以正弘WE+空间首付最低，低至2万元，值得一提的是，项目为鼓励按揭，分期付款优惠力度大于全款，成为楼市新现象。

另外，不少网友表示，在同等价位下，教育和交通等与未来日常生活息息相关，是购房最为关注的因素。“尤其是学校和医院，不光能保证孩子上学方便和老人看病方便，还能为我们年轻人节约时间成本”，网友张先生表示。

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