[王玉梅律师事务所]王玉梅托福词汇pdf_房屋买卖遭遇一房二卖 ，买房人怎么办？

贾青方回应不雅照：假的 已递交律师事务所

精彩内容：

市民樊女士：

我一个亲戚前段时间买房遭遇一房二卖，请问遇到这样的情况买受人该怎么办，如何防范一房二卖呢？

北京王玉梅律师事务所呼和浩特分所郭永利律师：

在商品房买卖合同中，开发商恶意一房二卖的情况下，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了惩罚性赔偿请求权。商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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