[彭澎的博客]彭澎新浪博客_广州南拓新起点万博商务区将打造广州市级商业中心

　543人浏览　0人评论来源：网络　　发布时间：2015-12-24 9:16:47

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羊城晚报讯记者许诺、通讯员番宣报道：9日下午， 2015万博商务区发展座谈会在番禺召开。番禺区常务副区长陈德俊和区招商办公室、发改局、规划局等多个部门，与广东省社会科学院竞争力中心主任丁力、广州市社会科学院高级研究员彭澎等专家一同座谈，探讨万博商务区的未来发展规划。万博商务区日后或成为广州市级的商业中心。

万博商务区建成后沙盘模型

规划：打造广州全新商业中心

万博商务区位于番禺区北部，毗邻长隆旅游度假区。北临南大干线、西临番禺大道，规划总面积为1.5平方公里。其中，地上总建筑面积为367.7万平方米，目前万达广场、番禺现代信息服务业总部基地、汽车文化商贸中心、数码产业总部、番禺天河城等多个核心项目正在开建或建成亮相。而地下总建筑面积为179.87平方米，以地铁7号线万博站为核心，呈辐射状平面布局。

2013年3月，万博商务区正式获批广州市重点建设项目，建成后的定位为华南板块首席CBD商业重地。而在2015年广州国际投资年会番禺区投资推介会上，万博商务区更是被番禺作为重点建设项目推介招商，打出广州市地下空间综合开发利用试点项目的名号。据悉，万博商务区包含近20个大小项目，预计投资规模将超过400亿元。

“万博商务区的规划定位是广州市级的商业中心，番禺北部的重要公共服务组团之一。集商务办公、购物、娱乐休闲、酒店会展、公共服务于一体的综合性商贸服务中心。”番禺区招商办主任殷团说。

前景：休闲商务大区内的CBD

9日的座谈会上，暨南大学公共管理学院教授、华南城市研究院院长胡刚认为，广州南拓是番禺自改革开放以来的第二次命运转变。作为番禺的规划贡献者之一，他期待着番禺成为广州最具有发展前景的地方之一。“万博的硬件是一流的，未来定位应学习深圳的南山。以长隆旅游优势打造生态环境，结合土地优势营造慢生活环境。”胡刚说。

广州市社会科学院高级研究员彭澎则认为，万博商务区可以从胡刚教授所说的RBD（休闲商务区），走向CBD。“1999年琶洲规划是RBD，后来跟珠江新城融合成泛CBD。如何把白天在天河上吧，晚上在番禺睡觉的‘过江龙’留下，在万博发展创业是关键。”彭澎说。信投公司的负责人则认为，万博商圈与汉溪、广州南站协同发展，扩大这个区域，就不存在彭澎博士和丁力教授的分歧。整个区域环境、氛围和区域为RBD，而万博商圈更像CBD。

此外，万博商务区位于“淘宝名镇”南村镇内，其定位的互联网新高度可与大学城协同发展。番禺区常务副区长陈德俊与专家认为，大学生创业可在大学城起步，万博则作为其成长起来后的发展高地。

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