二手房买卖合同（2014版）

二手房买卖合同

卖方：                             (简称甲方) 

地址：                             

法定代表人：                        
买方：                             (简称乙方) 

地址：                             

法定代表人：                         
 
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。  
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。  
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。  
第三条 付款时间与办法：  
甲乙双方商定采用以下第____款方式结算：  
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。  
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整.于产权交割完毕当日付给甲方。  
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。  
第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。  
第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。    
第七条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。  
第八条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。  
第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，按照以下第     项解决：

1. 提请____方所在地人民法院解决。  

2.依法向       仲裁委员会申请仲裁。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。    
 
 卖方(签字或盖章)                          买方(签字或盖章)： 
     年  月  日                               年  月  日

见 证 方： 鉴证机关：  
地 址：  
邮 编：  
电 话：  
法人代表：  
代 表： 鉴证机关经办人：  
 
鉴证日期：_______年_______月______日

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