待解决问题【急】

关于房产问题

您好，2014年10月初购买了一处房产，预计2015年12月20日收楼，但目前由于此楼盘仍未取得《建设工程规划验收合格证，亦意味着我们的房产证无法办理。目前，开发商给出一份付款确认函，给出业主一种方案：1.签字收楼，并能得到22元/平方的关爱金（注意是关爱金，不是违约金）。2.不收楼，按合同拿44元/平方的违约金。3.按合同，退房，拿回全部的房款，但没有利息和任何赔偿。
刘律师，我想就目前的情况，咨询一下您的意见。看看您是否能帮到我们？由于时间比较紧急，请尽快回复我！谢谢！

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提问者：u49135　提问时间：2015-12-21 0:03:10