已解决
房产预告登记能否房产开发商2次销售
02013年8月我和老公借款200万人民币给某房地产开发商，签订了借款合同-期中一条款约定：如房地产开发商到期无法偿还借款，位于xx路8号的别墅抵债。2014年办理了房产预告登记。2015年房地产开发商无力偿还借款，与我签订了房屋买卖合同把位于xx路8号的别墅抵偿债务,但由我缴纳相关产权税款。由于我没有足够的资金支付约20万元的税费，决定不办理房产证等过户至我名下。
问题：
1、房产开放商能否再卖该处别墅？2、如果房产开放商有其他债务（如银行贷款），银行等债权人是否有优于我的清偿权?
1人回复
提问者：Wybbbhz 提问时间：2016-02-03 11:19:49 
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最佳答案
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回复时间：2016-02-03 15:41:06
预告登记后，开发商再二次销售不具有对抗你们的效力。是否对其它债权有优先受偿权，需要依据对方债权的性质与时间来确定。
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