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二手房买卖，下家因没有如实说明情况导致无法交易，算不算违约？
0各位律师好，我于今年2月18日出售名下房屋一套，2月20号去网签的，当时注明最晚4月10号过户。当时房价约定是178万，首付及定金共收到77万。中介在3月25日才告知我（是通过微信），下家因为名下有套房屋且另有一套在等动迁，所以现在无法和我交易，但是会让下家的朋友以公司名义买我的房子就是签约需重新签了，我想问下下家这样无法交易算不算违约？算的话当时合同约定违约金是房价20%，我是不是可以扣除这部分金额？还有因为在3月初我就拿了首付款买了一手房，如果现在不能和现有下家达成交易的话因为首付已不在我这里，所以我需要先把房子卖了才能退给下家，这样算不算一房两卖？谢谢各位律师。
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提问者：mfyczxl030827 提问时间：2016-03-26 23:06:56 
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回复时间：2016-03-28 10:26:24
是否违约，需要依据双方签订合同来确定。具体问题可直接电话沟通。
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