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关于房产纠纷的法律咨询

我是云南省玉溪市红塔区人士，我家目前存在一个房产纠纷的问题，纠纷对方为我父亲的二哥和四哥，事情起因是十年前的老家宅基地建房的事情，当年因为家里不算富有，城乡发展也没现在快，我家一直住在城里，当时我们老家开始了第一批拆旧建新工作，当时就因为觉得没钱，然后老家离城区也比较远，并没有回老家建房的意向，当时我父亲的二哥家想建新房，但是又觉得当时他们所在的房子不算旧，拆了不划算，就和我爸的四哥协商换房的事情，我爸在家排行第五，最小的一个，我爸和我爸四哥分到的老房子当时是祖宅，但是我爸四哥的房子是正厅，而我爸的只是一个小楼，当时如果拆了我爸四哥的房子，我爸的房子也就倒了，当时我家并不想建房，所以思来想去我爸的二哥和四哥就邀约我爸参与了换房行动，最终我爸二哥的房子换给了我爸的四哥，我爸四哥的房子就换给了我爸，我爸的老房子就当做我爸二哥的房子拆了，但是因为村里的人都知道那是我爸的房子，他们的换房行动又是私底下的，我爸的大哥和三哥都不知情，当时建房申请就是由我爸出面手写并上交，最后审批下来的土地给我爸的二哥家建房，他们觉得以后如果我爸和我爸四哥建房的话，把房产证互换就行了。这就是这次案件的起因。接下来的事情发展是，这十年里，我们村的队长不管事，几次错过了建房时机，我家后几年有了些积蓄，而且八年前听说城里人（户口不在本村）不允许在村里建房，我们也很着急，当时我爸的四哥也是城里户口，两家就开始关注村里的建房动向，苦于队长一直不作为，就这样等了几年，前两年我们市长换人了，政策出台不允许村里再建住房，具体我们也不太清楚，只觉得当时已经没有了希望，后来市长又换人了，我们村已经十多年没有建新房，市里同意建房，但是只允许土地被占用的人建房，我家和我爸四哥家都不能建房，我爸二哥家当年留下的老房子在规划区域可建，我家和我爸四哥家就想到当年的约定，因为我家实际已经交了建房申请，所以我家希望我爸二哥家把建房申请给我家，但是我爸二哥却想把建房申请给我爸四哥家，因为他们两家关系更好，但是已经不能盖房了，我们家申请的土地给了老二家，老二却不愿意把他家的给我家，这就是此次纠纷所在。整个事件里我爸他们的协议仅为口头协议，无白纸黑字按手印的证据，老二新房的房产证目前还未办理，如果要办理的话，还得由我爸去办。目前需要咨询的问题是:1、我家有权利要求老二家把建房申请给我家吗？2、如果他不给我家建房申请，我家有权利要回老二家的这块土地吗？希望大律师们能给予小弟帮助，感激不尽！

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提问者：yutong2014　提问时间：2016-04-04 20:24:08 使用手机发布