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房子之前的面积是预估面积119㎡，现在测绘面积下来了是124.7㎡
0二月份在乌鲁木齐米东区双宇集团的威尼斯小镇看的房子，当时因为开发商没有预售许可证，所以不能签合同，于是让我交了1万元定金，定金条上面写明了哪栋楼几单元几零几，面积119㎡，单价4200元，现在到了六月份他们说预售下来让我过去签合同，过去后他们说房子之前的面积是预估面积119㎡，现在测绘面积下来了是124.7㎡，整整大出来5.7㎡，面积增大总价超出我的能力范围，可是从定房到现在，市面房价已经上涨，现在又不能退了重新看房，但是我又无法接受明打明被坑的结果，请问怎么办？
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提问者：u54076 提问时间：2016-06-08 16:53:23
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回复时间：2016-06-08 18:14:48
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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