已解决
农村房产无房产证！
0借款人借了7万元跑了，除了一栋农村里价值20万的房子别无其他财产，房子没有房产证，要是起诉，我能向法院申请，对这栋房子强制执行拍卖，或是置换吗！
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提问者：小果 提问时间：2016-09-20 21:09:15 
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回复时间：2016-10-19 14:54:26
抵押是肯定需要有房产证的。房屋抵押时房屋所占用的土地使用权一并抵押，这是《城市房地产法》规定的。房产证是确认房屋所有权人的一种证明文件，如果没有房地产证那么就不能实现抵押权的执行。如果在债务不履行的时候债权人有对抵押物优先受偿的权利，一般采取拍卖的方式处理抵押的房屋。债权人对拍卖所得的款项优先受偿。
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