关于租客不肯搬走房子已卖

买卖双方已经签订杭州市房屋转让合同，现在到了交房的日子，租客不愿意搬出，房东这边愿意赔偿两个月的违约金，租赁合同也是有约定的，租客不同意赔2个月的违约金，要求赔偿一年的房租，可行吗？这个是不是属于无赖的行为，可以主张吗？我们现在不知道改怎么处理这个事情。

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提问者：当柯　提问时间：2017-07-23 0:24:40 

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