怎样计算用住房公积金可贷款数目

住房公积金贷款怎么计算可以贷多少钱，需要多少年还最划算？ 我妈月工资2300左右，年龄47，我爸月工资1800左右，年龄51，怎么算？买房子准备买个100平米左右的，大概35万，用住房公积金贷款后还可以抵押贷款吗？
  （1）、贷款的期限
 维修贷款申请贷款期限不得超过5年；
　　②、借款人为男性的，其还款年限一般不能超过60岁,为女性的，其还款年限一般不能超过55岁,且符合国家对职工退休年龄管理的有关规定,但贷款期限在10年以上的，可以放宽至法定离（退）休之后5年以内。
　　③、对于购买普通住房贷款的，贷款最长期限为25年。
　　（2）、 贷款利率
　　住房公积金个人住房贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行。目前执行的利率情况如下：
　　①、贷款期限5年以下（含5年）的贷款年利率为4.41% ，贷款期限5年以上的贷款年利率为4.86%；
　　②贷款期间的利率变动按中国人民银行的规定执行：
　　贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，继续执行合同利率；
　　贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率；
　　（3）贷款的限额
　　①、购房贷款期房按揭形式额度最高不超过购房款的70%；
　　②、维修贷款额度最高不超过3万元；
　　③、购房贷款以《房屋所有权证》作抵押，贷款额度最高不得超过房屋评估价的60%，且同时不得超过所购房屋合同价款的70%；
　　④、贷款的最高限额为25万元；
　　用住房公积金贷款后还可以抵押贷款.