[合同效力]丈夫擅自签卖房合同　法院合同无效认定

陆女士与王先生于1996年2月登记结婚。2004年4月，王先生和父亲一起购买了一套42.7万元的住房。2006年4月，小夫妻俩因琐事发生争吵，陆女士回娘家居住。不久，王先生与父亲到房产交易中心签了份房屋买卖合同，以16万元的价格将王先生所拥有的房屋份额转到父亲名下。
　　2006年11月上旬，陆女士起诉要求离婚，并要求分割与丈夫共同拥有的房屋。庭审中，王先生父子承认双方签订房屋买卖合同未经陆女士同意，且转让该房屋时王父未支付购房款。为此，陆女士又起诉至法院，要求确认王先生父子所签订的房屋买卖合同无效。
　　法院审理后认为，王先生父子购买房产、取得房产证是在陆女士与王先生婚姻关系存续期间，因此王先生所拥有的房产份额属于夫妻共同财产。王父在未征得儿媳同意的情况下，与儿子签订房屋买卖合同，且未支付购房款，属于恶意串通，损害了儿媳利益，应认定为无效。据此，法院于近日判决父子俩签订的房屋买卖合同无效。
　　法律分析：《合同法》规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人权益的，合同无效。王父在未征得儿媳同意的情况下，与儿子签订房屋买卖合同，买下儿子与儿媳共有的房产份额，且未支付房款，其行为属恶意串通，所以法院判决父子俩签订的房屋买卖合同无效。